Wo findest du eine Wohnung?
- Auf Facebook,
- Mundpropaganda,
- Im Wochenspiegel, Kurier-Journal.
Worauf musst du achten?
- Kannst du dir die Wohnung überhaupt leisten?
- Überlege im Vorfeld, wonach du suchst.
- Bereite eine Liste mit allen Fragen an den Vermieter vor.
- Wie ist die Wohnungslage und der Zustand der Wohnung?
- Wie wird geheizt?
- Welche Nebenkosten gibt es?
- 1. Der Mietvertrag
- Die Miete kann vom Vermieter frei festgelegt und einmal im Jahr angepasst (indexiert) werden.
- Die Kaution: Die Höhe darf nicht mehr als 2 Monatsmieten betragen.
- Achte auf die Dauer des Vertrags: Kurzzeitmietvertrag (1,2 oder 3 Jahre) oder 9-Jahresvertrag.
- Eine Feuerversicherung als Mieter ist Pflicht.
- 2. Bestandsaufnahme der Wohnung
- Protokolliere den Zustand der Wohnung. Je detaillierter, desto besser.
- Nimm dir genügend Zeit und besichtige die Wohnung bei Tageslicht.
- Mache Fotos, auch von den Mängeln.
- 3. Die Mietnebenkosten: Wenn du keinen Zähler hast
- Dann wird dein persönlicher Verbrauch an Wasser, Strom und Gas/Heizöl von deinem Vermieter abgerechnet.
- In Mehrparteienhäusern (mehrere Mietwohnungen in einem Haus) kommen gemeinschaftliche Kosten hinzu: Bsp. Strom für Keller und Flur, Raumpflegearbeiten, Unterhalt Heizung, Aufzug, …)
- Die Vorauszahlung muss monatlich geleistet werden.
- Einmal im Jahr erhältst du eine Abrechnung: hier wird der tatsächliche Verbrauch ausgerechnet.
- Es kann sein, dass du dann etwas mehr zahlen musst, oder du bekommst etwas rückerstattet.
- 4. Die Mietnebenkosten: Wenn du eigene Zähler hast
- Wähle deinen Strom- und Gasanbieter.
- Anbietervergleiche findest du auf cwape.be
- Fülle das Dokument der „Energieübernahme“ mit dem Vormieter oder Vermieter aus.
- Tipp: Nimm ein Foto von den Zählerständen.
- Melde dich beim Wasserwerk SWDE oder bei der Gemeinde.
- 5. Umzug Planen
- Vor dem Umzug: Ausmisten!
- Sammle große Kartons.
- Plane die neue Wohnungseinrichtung (Möbel, Deko, …).
- Organisiere den Transport.
- Beschrifte alle Kartons.
- Zähle mindestens 1 Tag für den Umzug.
- Melde deine neue Adresse an verschiedenen Stellen: Banken, Post, Telekommunikationsanbieter, Versicherungen, Arbeitgeber …Oma und Opa.
Anmelden bei der Gemeinde
- Nach dem Umzug musst du dich bei der Gemeinde innerhalb von 8 Tagen anmelden.
- Ein Polizist wird bei dir an der Haustüre schellen, um die Anmeldung zu überprüfen.
- Nach der Kontrolle musst du die Angaben im Personalausweis beim Bevölkerungsamt der neuen Gemeinde ändern lassen (PIN-Code für den neuen Personalausweis nicht vergessen)
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Verbraucherschutzzentrale VoG
Bei Infos und Fragen zum Mietsvertrag, Kaution usw…
087/59 18 50
www.vsz.be
