Die erste eigene Wohnung

• Auf Facebook,
• Mundpropaganda,
• Im Wochenspiegel, Kurier-Journal.

• Kannst du dir die Wohnung überhaupt leisten?
• Überlege im Vorfeld, wonach du suchst.
• Bereite eine Liste mit allen Fragen an den Vermieter vor.
• Wie ist die Wohnungslage und der Zustand der Wohnung?
• Wie wird geheizt?
• Welche Nebenkosten gibt es?

• Die Miete kann vom Vermieter frei festgelegt und einmal im Jahr angepasst (indexiert) werden.
• Die Kaution: Die Höhe darf nicht mehr als 2 Monatsmieten betragen.
• Achte auf die Dauer des Vertrags: Kurzzeitmietvertrag (1,2 oder 3 Jahre) oder 9-Jahresvertrag.
• Eine Feuerversicherung als Mieter ist Pflicht.

• Protokolliere den Zustand der Wohnung. Je detaillierter, desto besser.
• Nimm dir genügend Zeit und besichtige die Wohnung bei Tageslicht.
• Mache Fotos, auch von den Mängeln.

• Dann wird dein persönlicher Verbrauch an Wasser, Strom und Gas/Heizöl von deinem Vermieter abgerechnet.
• In Mehrparteienhäusern (mehrere Mietwohnungen in einem Haus) kommen gemeinschaftliche Kosten hinzu: Bsp. Strom für Keller und Flur, Raumpflegearbeiten, Unterhalt Heizung, Aufzug, …)
• Die Vorauszahlung muss monatlich geleistet werden.
• Einmal im Jahr erhältst du eine Abrechnung: hier wird der tatsächliche Verbrauch ausgerechnet.
• Es kann sein, dass du dann etwas mehr zahlen musst, oder du bekommst etwas rückerstattet.

• Wähle deinen Strom- und Gasanbieter.
• Anbietervergleiche findest du auf cwape.be
• Fülle das Dokument der „Energieübernahme“ mit dem Vormieter oder Vermieter aus.
• Tipp: Nimm ein Foto von den Zählerständen.
• Melde dich beim Wasserwerk SWDE oder bei der Gemeinde.

• Vor dem Umzug: Ausmisten!
• Sammle große Kartons.
• Plane die neue Wohnungseinrichtung (Möbel, Deko, …).
• Organisiere den Transport.
• Beschrifte alle Kartons.
• Zähle mindestens 1 Tag für den Umzug.
• Melde deine neue Adresse an verschiedenen Stellen: Banken, Post, Telekommunikationsanbieter, Versicherungen, Arbeitgeber …Oma und Opa.

• Diese Prämie kannst du beim ÖSHZ beantragen, wenn du deine erste Wohnung beziehst (nach Unterbringung, Obdachlosigkeit…).
• Es ist ein einmaliger Betrag von etwa 1295€.
• Die Rechnungen für die Anschaffung von Möbeln etc. musst du aufbewahren, denn du wirst sie da einreichen/vorlegen müssen.

• Es ist bequem in eine WG zu ziehen, so kannst du dir viele Kosten, so wie Strom, Wasser, Internet, Gas, Einkäufe etc. teilen und somit einiges an Geld sparen.
• Solltest du Unterstützung vom ÖSHZ bekommen, ist diese niedriger, wenn du in einer WG wohnst.

• Der Einzug in eine Studentenwohnung, ist mit vielen neuen Herausforderungen verbunden.
• Es müssen Mietverträge unterschrieben werden
• Du musst eine Kaution hinterlegen
• Du musst dich mit deinen Mitbewohnern absprechen
• für die Energiekosten aufkommen.
• Du brauchst auf jeden Fall eine Feuerversicherung! (diese musst DU abschließen)
• Wenn du beim ÖSHZ eingeschrieben bist, bleibt dieses weiterhin für dich verantwortlich. Die genauen Bedingungen erfährst du beim ÖSHZ.

• Du musst dich bei deiner Gemeinde um-/anmelden.
• Feuerversicherung (und andere) abschliessen
• Energieanbieter kontaktieren und Zählerstände ablesen
• Internet Um- bzw. Neuanmeldung
• Deine Neue Adresse kommunizieren:
  – Arbeitgeber, Schule oder Universität.
  – Bank
  – Mobilfunkanbieter
  – Versicherungen
  – Krankenkasse
  – Vereine / Clubs
  – Sonstige Einrichtungen wo du einen Vertrag abgeschlossen hast

Die Wohnugsübergabe ist ein wichtiger Schritt beim Ein- oder Auszug, bei dem es auf jedes Detail ankommt. Diese Checkliste hilft dir zu erkennen, worauf du achten sollst. So vermeidest du spätere Missverständnisse und bist gut vorbereitet.

• Zählerstände ablesen
• Sind alle Schlüssel vorhanden?
• Wände und Decken: sind feuchte Stellen, Wasserflecken oder Schimmel zu erkennen? Mach gegebenfalls ein
• Foto und melde es der/dem Vermieter*in
• Tapete und Anstrich: Sind die Wände neu gestrichen? Gibt es Bohrlöcher?
• Fußboden: sind Kratzer im Parkett, oder Flecken auf dem Teppich. Hat der Boden Dellen? Fehlen Fußleisten?
• Fenster und Türen: Lassen sie sich gut schliessen? Sind die Fenster dicht? Sind alle Schlösser intakt?
• Wasserhähne und Toilette: Läuft das Wasser einwandfrei?
• Elektrische Geräte: sind alle Geräte funktionsfähig?
• Einbauten: Sind Waschbecken, WC, Badewanne, Spüle, Abflüsse fest verbaut? Sind Stücke abgeschlagen oder Risse zu sehen?
• Heizung: wann ist sie zuletzt gewartet worden?
• Treppenhaus: Sind Schäden zu sehen?
• Dachboden und Keller überprüfen: Gibt es zum Beispiel Spuren von vergangenen Wasserschäden?

• Nach dem Umzug musst du dich bei der Gemeinde innerhalb von 8 Tagen anmelden.
• Ein Polizist wird bei dir an der Haustüre schellen, um die Anmeldung zu überprüfen.
• Nach der Kontrolle musst du die Angaben im Personalausweis beim Bevölkerungsamt der neuen Gemeinde ändern lassen (PIN-Code für den neuen Personalausweis nicht vergessen)